2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
247.3万円/㎡
前年比+2.2%
練馬区
127.1万円/㎡
前年比+27.5%
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ヴェレーナ練馬ぬくいの森
東京都練馬区貫井四丁目
西武池袋線 / 富士見台駅 徒歩14分
2023年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
8,714万円
124.4万円/㎡
4,003
7,143
10,284
13,424
AI査定結果
推定相場価格
8,714万円
124.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,143万円〜10,284万円
101.9万円/㎡〜146.8万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェレーナ練馬ぬくいの森
8,500万円（121.3万円/㎡）/ 5階 / 70.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は111.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 8,500万円 | 121.3万円 | 5階 | 70.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 7,480万円 | 104.0万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 7,800万円 | 108.5万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は111.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ヴェレーナ練馬ぬくいの森 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅14分 | 8,500万円 | 121.3万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/11 | プラウド大泉学園ステーションフロント 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅1分 | 10,980万円 | 144.2万円 | 76.14㎡ | 3LDK+ | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/25 | ファインスクェア大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅14分 | 7,880万円 | 105.5万円 | 74.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/26 | ガーデンテラス大泉学園 練馬区東大泉五丁目 | 大泉学園駅5分 | 6,490万円 | 100.7万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/17 | クレヴィア大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅7分 | 7,080万円 | 127.9万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,990万円 | 108.8万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/10 | ザ・パークハウス石神井公園テラス 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅8分 | 10,880万円 | 146.2万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2022年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/28 | プラウド練馬光が丘公園 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,250万円 | 107.3万円 | 58.26㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/14 | ローレルコート石神井公園 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅9分 | 10,500万円 | 134.1万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅16分 | 5,680万円 | 92.1万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/18 | センチュリー光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅10分 | 5,990万円 | 99.1万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/28 | ヴィークコート吉祥寺通り 練馬区立野町 | 吉祥寺駅17分 | 8,990万円 | 112.0万円 | 80.27㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | ディアナコート石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/28 | ブリシア石神井公園II 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅12分 | 5,780万円 | 91.3万円 | 63.3㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/30 | Brillia練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 7,880万円 | 117.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/04 | リリーゼ光が丘レジデンス 練馬区春日町六丁目 | 光が丘駅9分 | 5,780万円 | 106.6万円 | 54.23㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラコント練馬春日町 練馬区春日町四丁目 | 練馬春日町駅5分 | 7,498万円 | 118.7万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/26 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 6,180万円 | 102.3万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/03 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 8,280万円 | 118.2万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,780万円 | 95.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/14 | パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅4分 | 7,180万円 | 105.5万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/18 | プラウド練馬中村橋ガーデンテラス 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅11分 | 7,480万円 | 102.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、練馬区では27.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は練馬区の平均と比較して4.6%割安です。
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